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去售楼处看房开口表明“4不要”置业顾问一听便知是行家

时间:2019-05-15 19:42 来源:未知 作者:admin

  相信良多人去看房子的时候,一般都是置业参谋追着你问,可是如许被动的场合排场,让你很容易被忽悠,所以在看房的时候,也要懂得自动出击,不竭的抛问题给置业参谋,如许显得你比力专业,并且仍是有备而来,那么他们也会愈加“诚恳”一点。若是真的售楼部看房,启齿表白好“4不要”,置业参谋一听便知是里手!

  1、不要接近高架桥或主干路的楼栋

  此刻城市交通成长敏捷,交通网也错根盘节,如许才能让数量复杂的汽车通顺无阻,但可能仍是满足不了利用,那么高架桥就很有需要了,能缓解堵车的压力。而此刻不少小区都是靠着马路的,特别是一些主干道,那么来来回回的车辆很是多,乐音也是比力大的,并且排放的大量尾气还会带来较多的尘埃,如许都影响着栖身的舒服度,所以尽量不要选接近高架桥或者主干道的楼栋。能够远离尘埃和乐音的搅扰,提拔栖身体验感,置业参谋一听,就晓得你是个讲究人。

  2、不要被附近建筑遮挡的楼栋

  一般沙盘上只会显示小区的样子,对周边的建筑物没有较好的表现出来,所以往往沙盘上看起来愈加宽阔,若现实房子旁边有其它建筑物阻挠,那么不只会影响你家房子的采光,并且空气对流也会变差,这会加重室内的湿气,栖身起来也不会那么舒服。所以要确定楼间距,和附近房子的建筑。置业参谋一听,就晓得你是懂行的。

  3、不要朝向欠好的房子

  房子的朝向是很主要的,一般说坐北朝南的房子最好,其实未必,正朝南的房子反而住起来不恬逸,由于炎天会很是热,大量的阳光会映照进来,所以能够稍微偏东南一点是最为适合的,而小区中的所有楼栋朝向不成能都分歧,所以需要进行区分。别的还有一个小细节,也是很表现专业程度的,就是你看中的楼栋前能否有其它同高楼栋障碍,举个简单的例子,若是你选择的是一栋朝向东南标的目的的房子,可是前面有一栋正朝南的房子稍微挡了你一下,那么你家的朝向就会因而遭到改变。所以仍是要按照实地环境来进行调查。

  4、不要腰线层的房子

  可能良多人不懂什么是腰线层,简单说下,就是楼栋有一层是往外凸出来的,这么做的目标就是为了房子的美妙程度,可是对于这层的住户来说,你会发觉自家的窗户比此外楼层要小一点(房子布局的影响),并且要着重做好防水,否则雨水打在上面不克不及很好的顺流下去,会呈现渗水的环境,这2大错误谬误也比力影响栖身的舒服性。而每个小区的腰线层纷歧样,所以需要视环境而定,但大部门在中层,或者中高层位置,所以要尽量避开。那么在看房的时候,能够问下置业参谋,也会让他感觉你是懂行人。

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