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3分钟弄懂成都房子的朝向 坐北朝南不一定好

时间:2019-06-18 01:26 来源:未知 作者:admin

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  此刻曾经进入炎天了,让闷墩儿*直观的感触感染有两个:

  一是闷墩儿家卧室朝东方,朝晨八神阳光就射到闷墩儿的钩子了。

  二是大街上的妹子都起头漏膀膀、漏大腿了,当然,闷墩儿是带着艺术的目光来赏识妹纸的,这个是大师都晓得的。

  进入炎天,良多购房者买房都在关怀房子的朝向,到底哪种朝向的房子能包管炎天不妥西晒,冬天早上阳光能射进房间。

  *闷墩儿就一条条,详尽的给大师梳理房子朝向的问题。

  起首,你要搞清晰啥子叫朝向撒!

  朝向是指衡宇、建筑物或门窗坐落的标的目的,更简单来说,我们一般就是以窗户来判断朝向。

  那么怎样来判断朝向?

  1、楼栋朝向判断

  以一栋楼看,单位楼门口的标的目的,就是朝向。

  2、户型朝向判断

  记好了,我们在判断朝向时,单个户型*直观的判断就是看客堂窗户、主卧窗户朝哪个标的目的。

  若是更隆重全面的讲,朝向就是以阳为向,以室第采光*多的一方为向。

  光说不练假把式!下面我们以城东2.5环这个楼盘为例子,具体来讲。

  一、楼栋朝向判断

  ▲楼栋平面图

  图中箭头所代表N的指向为北,英文是North,能够看到楼栋的朝向。

  上图是该楼盘一期的楼栋图,1-7栋单位楼门口的标的目的都对中庭。

  那么由此我们能够判断出:

  坐南朝北的楼栋有:7栋1单位、7栋2单位、1栋1单位

  坐东朝西的楼栋有:5栋、6栋

  坐西朝东的楼栋有:1栋2单位

  出格要留意的是2、3、4栋是向东南倾斜的,那么2、3、4栋就是东南朝向。

  是不是感受很直观了然?不怕去售楼部看沙盘,认不出来朝向了吧!

  来,接着我们继续来看稍微难一点的楼栋朝向,下图是该楼盘二期楼栋图。

  二期1-9栋的单位楼门口标的目的仍然都对中庭。

  我们仍是从简单的判断起走。

  一眼就能够看出来,坐北朝南的楼栋为:1栋、9栋

  坐东朝西的楼栋为:2栋、3栋

  坐西朝东的楼栋为:8栋

  再看4、5、6栋,客堂、主卧的标的目的是朝西北标的目的的,那么朝向就为西北朝向。

  7栋的客堂、主卧的标的目的是朝东北标的目的,那么朝向就为东北朝向。

  二、户型朝向判断

  我们在买房子时,除了要看楼栋的朝向,更要看户型的朝向,户型朝向更为主要。

  ▲统一层楼三种户型

  上图是楼盘一期的61、76、93户型。

  这三个户型别离位于楼盘一期1栋1单位、7栋1单位和7栋2单位,在上面我们曾经判断出,这3栋楼都是坐北朝南标的目的。

  可是三栋楼统一楼层,有三个户型,每一个户型的朝向又纷歧样了!那么怎样来判断呢?

  *直观的判断法就是按照较大采光面积来判断,通俗来讲就是按照每个户型的客堂、主卧窗户方历来判断。

  ▲三种户型各自较大朝阳面

  61平米这个户型的较大朝阳面,也就是客堂、主卧窗户是朝向南,那么61平米户型的朝向就为坐北朝南。

  76平米、93平米两个户型的较大朝阳面,也就是客堂、主卧窗户是朝向北,那么两种户型的朝向就为坐南朝北。

  我们再来看进阶版,下图为鲁能城(楼盘详情图库网友点评)二期户型。

  ▲楼盘二期户型

  图中有85平米和107平米两个户型,均是斜朝向。

  85平米的较大采光面积,也就是客堂、主卧朝向为西北标的目的,那么85平米户型的朝向就为西北朝向。

  107平米的较大采光面积,也就是客堂、主卧朝向也为西北标的目的,那么107平米户型的朝向也为西北朝向。

  看了上面的内容,相信良多宝宝都对朝向有了根本的认识,还没有搞懂的闷墩儿思疑你是智商问题了。

  不外俗话说的好,要领会个学问就领会完全,闷墩儿*也是把压箱子的货儿拿出来了!

  给大师进一步讲朝向的奥秘(在此,闷墩儿也要出格感激邻人杨兄的学问指点,才能在摸索av的道路上越走越...跑题了哈)。

  大师都晓得在成都,坐北朝南的户型是*吃香的!可是为啥子喃?为啥子?

  这就跟地舆扯上关系了,中国是位于地球的北半球,由于太阳映照北半球*多*长是在北回归线度的夹角。

  反过来讲,太阳更多的时间就会在我们的南标的目的,所以每天太阳是从南边射过来的时间更多更长,那么坐北朝南的房子就是接收光线*多的户型。

  ▲太阳映照夹角

  朝向对于我们的栖身有哪些主要的影响,闷墩儿归纳了次要有两点:

  我们先来讲*主要的采光,衡宇的采光和太阳的方位有着密不成分的联系。

  下面我们以该楼盘*日照为例子,通过实景照片和模仿太阳活动的轨迹及光照方历来阐发。

  楼盘位置日照模仿图:6:30

  楼盘实景图:8:00

  早上8点太阳曾经升起来了,阳光映照在该楼盘一期5、6栋,二期的2、3栋东面,中庭大部门是很少阳光射入。

  楼盘位置日照模仿图:9:00

  楼盘实景图:11:30

  此时到了半夜,太阳曾经完全升起来了,中庭也被阳光完全射入。

  楼盘位置日照模仿图:12:00

  楼盘位置日照模仿图:15:00

  楼盘实景图:18:30

  下战书是太阳西晒的时候,这时候朝向西的户型就会不断遭夕照直晒,而且夏日映照的时间会随之加强。

  楼盘位置日照模仿图:19:30

  所以总结来看,朝向南、东南、西南的户型早上更容易接管阳光。朝向西的户型炎天下战书会很热,建议老年人和怕热的购房者尽量不选择朝西的户型。

  关于风向闷墩儿就简答讲下,终究不是专业的。

  ▲风向和风级

  成都除了静风,更多的为冬风和偏冬风,所以厨房尽量不选择朝北。

  其次下雨的时候刮春风较多,所以一般楼栋靠东面的墙壁更容易浸水。

  分析来看,成都房子朝向的好坏挨次是:

  可是!焦点来了!此刻良多购房者认为坐北朝南的户型必然是较好的,但现实并非如斯!

  *次要的缘由是要看户型与户型之间有没有遮挡,能否影响采光问题。

  先给结论:板塔布局的坐北朝南户型不必然较好,但板楼布局的坐北朝南户型是较好的。

  一、板塔布局

  什么叫板塔布局,如图所示就是板塔布局。

  箭头所指的户型就是坐北朝南,通透户型。可是前面有2个户型盖住了部门客堂,早上的阳光映照就会受影响。

  二、板楼布局

  去掉卵形的2个户型就是板楼布局。

  箭头所指的坐北朝南户型,前面就无任何工具遮挡, 早上的日空能充实映照进来,如许的坐北朝南户型就是很不错的了,一般来说,板楼布局比板塔布局房子更贵。

  较后做个总结:

  1、我们在选择朝向时,起首仍是要选择客堂朝南的户型较好,东南或者西南也是能够的。由于客堂在我们的衡宇中利用率是较高的,朝南的户型冬天能晒进太阳,炎天能通风散热。

  2、卧室是判断朝向的次要要素,套一的卧室不消说了,与房子的朝向连结分歧。套二、套三以至套四的户型,各个卧室朝向分歧,我们该当以主卧室或者多个卧室的朝向为准,同样卧室的朝向也是朝南为较好。

  3、对于厨房的朝向,尽量不要选择朝北,由于成都的风向大多为偏冬风。

  4、对于卫生间的朝向,尽量不选择朝西,朝西早上的阳光早上映照不充沛,不足以达到通风的结果。

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